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南通天都花苑
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小区地址
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南通市洪江路
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小区简介
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以下是南通天都花苑的优缺点分析:
优点
1. 交通便利:小区周边交通配套完善,2公里内有90个公交站,且靠近地铁口,出行十分方便。
2. 配套齐全:
• 教育资源丰富:周边3公里内有38个幼儿园、5所小学和6所中学,包括南通市崇川区新区幼儿园、陆洪闸小学、南通市第一初级中学等,能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
• 医疗配套完善:周边3公里内有6家医院,虽然没有三甲医院,但基本的医疗保障还是有的。
• 购物休闲便捷:周边3公里内有18个购物中心和36个公园,如印象城、新棉里生活广场、北月广场、市政广场等,购物和休闲娱乐都很方便。
3. 居住舒适度较高:
• 绿化率高:小区绿化率达到40%,高于同区域62%的小区,居住环境优美,空气清新。
• 容积率低:容积率为1.2,低于区域均值1.4,房子密度低,居住舒适度较好。
4. 户型多样:户型齐全,主要有0平-219平的明卫、明厨、独立衣帽间、主卧朝南的三居,0平-110平的户型方正、明卫、明厨、客厅朝南、双阳台的二居,0平-226平的明卫、明厨、双卧朝南、主卧朝南的四居,能够满足不同家庭的需求。
5. 价格优势:目前天都花苑的房价在周边小区中相对较低,与周边高端住宅存在一定的价格差距,对于预算有限的购房者来说具有一定的吸引力。
6. 小区设施完善:小区内部有健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐设施、运动场地和卫生服务等,能够满足居民的日常生活需求。
缺点
1. 车位紧张:小区车位充沛度较低,可能无法满足所有业主的停车需求。
2. 楼龄较老:小区建成于2006年,楼龄相对较老,部分设施可能存在老化问题,需要定期维护和更新。
3. 物业水平一般:物业费较低,为0.4元/平米·月,但可能导致物业服务水平有限,无法提供更高端的物业服务。
4. 周边环境有待提升:小区周边可能存在一些老旧小区或待开发区域,整体环境和氛围可能不如周边新建的高端住宅小区。
5. 商业配套不足:虽然小区周边有超市和购物中心,但相比一些大型商业综合体,其商业配套的丰富度和档次可能稍显不足。
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小区照片
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