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南通紫东南苑
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小区地址
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崇川区欣旺路与欣荣路交叉口东南120米
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小区简介
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以下是对南通紫东南苑的优缺点分析：
优点
1. 交通便利：紫东南苑西侧是通京大道高架，上高速、到机场都非常便捷。同时，离地铁2号线园林路站仅100米，出行十分方便。
2. 配套完善：
• 教育资源丰富：周边有南通市易家桥中学、南通市启秀小学等多所学校，教育配套得分优于9%的本区域小区。
• 购物方便：附近有华润苏果超市（城山路店）、卜蜂莲花超市、文峰城市广场等，3km范围内有21个购物中心和386个超市。
• 医疗设施完善：周边有美年大健康体检南通总院、南通文峰医学门诊部等，医疗配套较好。
• 休闲娱乐设施多：周边有文峰公园动物园，环境优美，3km范围内有38个公园。
3. 居住环境较好：
• 容积率低：容积率为1.8，建筑密度高于87%的同区域小区，居住舒适度较高。
• 绿化率适中：绿化率为30%，高于9%的同区域小区。
• 小区规划合理：小区人车分流，密度低，环境优美，还有儿童乐园和老人活动场所。
4. 房价稳定：从近一年的走势来看，紫东南苑的价格稳定度远在市中芯小区之上，受市场波动的影响很小。
5. 停车方便：小区停车位情况较好，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。
缺点
1. 部分设施有待完善：
• 地下车库问题：部分地下车库存在漏水情况，且下坡太陡。
• 充电桩设施不足：楼道附近的充电桩没有配备车棚。
2. 户型设计问题：有业主反映小区户型设计存在一些不足，如部分户型的独立卫生间数量较少，公摊面积较大。
3. 商业配套不足：自带商铺都在南门，不够丰富。
4. 物业问题：部分业主对物业的服务存在不满，例如物业在处理电动车上楼问题时采取的措施引发了争议。
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小区照片
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