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南通滨江丽都桥语
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小区地址
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崇川区乐成路88号
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小区简介
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以下是南通滨江丽都桥语的优缺点分析：
优点
1. 地理位置优越：滨江丽都桥语地处苏通科技产业园，北接沿江公路，东临苏通路，是通往上海、苏州的“桥头堡”，交通便利。周边有东方大道高架快速路，可20分钟到达南通主城核心，且地铁1号线、4号线交汇，立体交通网络完善。
2. 生态环境优美：小区绿化率高达45%，以一条中央主轴景观贯穿小区南北，中间辅以多处叠水景观，约5000㎡的组团集中绿地景观与宅间、绿地景观交相辉映。周边还有两条原生河流，360度全景美境，将法式园林和滨水景致和谐融合。
3. 低密度高品质社区：建筑密度仅17%，容积率仅1.6，楼间距高达36米，丰富了活动空间，保证采光充足。小区内部环境设计绿色环保，整体绿化率高，绿色覆盖大。
4. 户型设计合理：户型面积多样，主力户型为85-143㎡，另有约200㎡的叠拼、顶层复式等升级产品。户型设计南北完全通透，起居设计大尺度阳台，创意性灵动飘窗，每个空间都精心布局，超大空间利用率。
5. 配套资源丰富：紧邻园区政务中心、星级酒店、邻里中心，周边有超市、菜场、公交、医院、学校、银行、饭店等生活配套。教育配套齐全，附近有苏通实验小学、实验中学、诺德安达私立学校等。
6. 国企开发品质可靠：由南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司投资开发，是苏通科技产业园国资合作企业，品质有保障。
缺点
1. 生活配套有待完善：周边生活配套还在逐步完善中，离南通老市中心较远，部分居民反映购物不太方便。
2. 部分楼栋楼间距较小：小区高层二期主要是11层的高层住宅，楼间距在80米左右，矮楼层只能满足正常3个小时的日照时间。
3. 地下停车位设计不便：小区的地下停车位不直达，需走楼梯，负一层为储藏室。
4. 绿化过高影响采光：小区绿化虽好，但草木过高，蚊虫较多，对低楼层的采光有一定影响。
5. 停车管理需加强：小区地面汽车、电动车乱停乱放现象较为严重，希望物业后期加大整改。
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小区照片
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