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南通星海花园
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小区地址
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崇川区瑞兴路282号
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小区简介
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以下是南通星海花园的优缺点分析：
优点
• 配套完善：周边直线1KM范围内交通配套资源丰富，如新开街办、新开镇、中船机械、开发区实验小学等。周边2KM内还有多个教育资源和4个医疗资源，新开街道社区卫生服务中心距离小区仅353米。商业配套也很齐全，有星湖101广场、爱心超市、联华超市等。
• 交通便利：靠近22路和13路底站，周边交通网络发达，出行十分方便。
• 性价比高：属于安置房，房价相对较低，最新房价均价约为14228元/平米，在同类型楼盘中性价比比较高。
• 绿化率高：小区绿化率达到65.0%，容积率1.4，居住环境较为舒适。
• 居住氛围好：小区租户占比较少，主要入住人群偏中老年，邻里关系和谐。
• 户型多样：主力户型面积为52平、92平、120平，以多层为主，采光无遮挡。
• 生活便利：小区内部有菜市场，买菜非常方便。东边一百米就是实验小学，往北500米就是世茂广场大润发。
缺点
• 绿化不足：小区绿化比较少，与宣传的65.0%绿化率可能存在一定差距。
• 人车不分流：小区内人车不分流，看上去会比较乱，存在一定的安全隐患。
• 房屋质量一般：作为拆迁安置小区，房屋质量一般。
• 物业管理有待提升：由于是安置房，物业管理水平相对较差，但也有观点认为物业服务周到。
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小区照片
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