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南通天润家园
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小区地址
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崇川区人民东路北侧五一路8号
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小区简介
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南通天润家园位于南通市人民东路北侧五一路8号，是一个具有一定规模的住宅小区。以下是对其优缺点的分析：
优点
1. 交通便利：小区距离五一路仅30米，附近有多个公交站台，如五一路公交停车场北站等，出行非常方便。
2. 户型设计合理：小区有89㎡、130㎡、140㎡等多种户型，主力户型为130㎡的三房两厅一卫，南北通透，采光良好。
3. 周边配套完善：
• 教育资源丰富：周边3公里内有30个幼儿园、8所小学和5所中学，包括南通市文亮小学、新桥中学等。
• 购物便利：附近有新世界商贸城、精品玛特购物中心等24个购物中心，以及428个超市。
• 休闲设施齐全：周边3公里内有56个公园，休闲娱乐设施丰富。
4. 绿化率较高：小区绿化率为30%，高于同区域21%的小区，整体环境较为优美。
5. 居民素质较高：小区租客较少，以一家三口为主，老人占比少，邻里关系较为和睦。
6. 小区设施完善：小区内设有健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐设施等。
缺点
1. 物业管理一般：小区的物业服务水平被认为较为普通，可能在管理细节和服务质量上不如一些高端小区。
2. 人口密度较大：小区容积率为1.6，建筑密度高于63%的同区域小区，居住密度相对较高。
3. 低层采光一般：由于小区建筑密度较高，低层住宅的采光可能会受到一定影响。
4. 车位紧张：小区车位充沛度较低，可能无法满足所有业主的停车需求。
总体来看，南通天润家园在交通、户型、配套等方面具有一定优势，但在物业管理、人口密度和车位配置等方面存在一些不足。购房者可以根据自身需求和偏好进行权衡选择。
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小区照片
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