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南通万象东园
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小区地址
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崇川区濠西路
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小区简介
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以下是南通万象东园的优缺点分析：
优点
• 配套完善：小区周边配套设施丰富，楼下就有超市、菜市场、水果店、早餐店、奶茶店等，满足日常购物和饮食需求。周边2km范围内有众多教育资源、医疗资源和商业配套，如南通市中西医结合医院、南通市第一人民医院、大润发等，为居民的生活、就医和子女教育提供了便利。
• 环境宜居：小区绿化率达到40%，容积率仅1.0，房子密度低，居住环境较为舒适，绿化较好，空气清新，适合居住。
• 交通便利：周边2km内有91个公交站，交通配套得分优于88%的本区域小区，出行较为方便。
• 物业服务周到：物业服务由居委会提供，管理完善，服务周到。
• 价格优势：万象东园的房价相对较低，目前二手房均价为10506元/㎡，低于崇川区二手房均价19364元/㎡，对于预算有限的购房者来说，具有一定的价格优势。
缺点
• 车位不足：小区车位充沛度较低，停车泊位无法满足居民需求。
• 楼龄较高：该小区建于1994年，楼龄已达31年，房屋相对陈旧，可能存在一定的老化问题，如污水管网不畅、小区道路破损等，房屋质量难以保证且维护度较低，且楼龄较大可能影响贷款年限，甚至部分房源可能存在无法放贷的问题。
• 无电梯：小区内的住宅均为无电梯建筑，对于居住在较高楼层的居民，尤其是老人和儿童来说，上下楼可能会比较不便。
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小区照片
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