-
南通西工房
-
小区地址
-
崇川区西市街98号
-
小区简介
-
南通西工房位于港闸区唐闸镇大生路与西市街路交接处，以下是对它的优缺点分析：
优点
• 交通便利：小区周边2km内共有39个公交站，如唐家闸、唐闸古镇公交停车场等，交通配套得分优于10%的本区域小区，出行较为方便。
• 配套完善：
• 教育配套：周边3km内有12个幼儿园，如南通市天生港幼儿园、新华三村幼儿园等；3所小学，包括南通市唐闸小学、南通市张謇第一小学等；2所中学，分别是南通市第二初级中学、南通市第二中学等，教育配套得分优于35%的本区域小区。
• 购物配套：周边3km内有3个购物中心，如杨家湾商厦、港邻荟等；91个超市，像福民超市、小王百货店等，购物配套得分优于25%的本区域小区。
• 休闲配套：周边3km内有23个公园，如唐闸民族工业风情小镇、西工坊思源小院等，休闲配套得分优于42%的本区域小区。
• 居住舒适度高：小区容积率仅为1.1，低于区域均值1.4，建筑密度较低，居住空间较为宽敞；绿化率达到40%，高于87%的同区域小区，居住环境优美，空气清新。
• 户型设计合理：以2室1厅1卫1厨的户型为例，户型方正，客厅朝南，采光通风良好，空间利用合理。
• 价格优势：房天下数据显示，本月西工房二手房均价为6078元/㎡，环比上月下降0.78%，同比去年下降31.46%，相比一些新建小区或热门地段的房价，具有一定的价格优势。
缺点
• 楼龄较高：该小区的楼龄已达28年，比14%的同区域房源更年轻，楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，太老的房源可能存在无法放贷的问题。
• 车位紧张：小区车位充沛度较低，对于有车一族来说，停车可能会比较困难。
• 医疗配套不足：周边3km内虽有3个医院，但无三甲医院，医疗配套得分仅优于37%的本区域小区，相对而言略显薄弱。
-
小区照片
-
