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南通荟景苑
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小区地址
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崇川区园林路附近
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小区简介
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以下是南通荟景苑的优缺点分析：
优点
• 交通便利：位于南通市崇川区花园路和园林路交界口，附近有91路公交，周边2km内有58个公交站，出行较为方便。
• 配套完善：
• 教育资源丰富：周边3km内有16个幼儿园、3个小学、2个中学，如南通高等师范学校附属小学、五山小学、江苏省南通中学附属实验学校等，可满足不同年龄段孩子的教育需求。
• 医疗配套较好：周边3km内有3个医院，虽无三甲医院，但基本能满足日常就医需求。
• 购物休闲便捷：周边3km内有7个购物中心、160个超市，如紫琅新天地、通富商业广场；还有74个公园，如悦动公园、南通植物园，生活购物和休闲娱乐都很便利。
• 户型设计合理：户型齐全，主力户型方正，明卫、明厨，客厅朝南，采光和通风条件较好。
• 绿化环境较好：绿化率30%，高于33%的同区域小区，居住环境较为舒适。
• 居住氛围浓厚：小区楼龄10年，整体比较新，且周边配套设施成熟，居住氛围浓厚。
缺点
• 车位紧张：车位充沛度较低，可能无法满足所有居民的停车需求。
• 容积率较高：容积率为1.8，高于区域均值1.2，建筑密度较大，居住的舒适度会受到一定影响。
• 房价走势不稳：房天下数据显示，2025年4月荟景苑二手房均价为11491元/㎡，环比上月下降2.53%，同比去年下降19.72%，房价走势不够稳定，投资需谨慎。
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小区照片
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