南通人少房多，小区入住率不到5成

南通小区入住率普遍不到5成。主要原因:
南通缺乏大型企业，人才引进的政策优势也不是特别明显，所以外来人口较少。

南通紧邻上海、苏州这些城市，所以人口流出量较大。
当地消费者对楼市的消化能力远远不及房地产发展的速度。

这些因素可能会导致南通的房屋供应量超过需求量，从而出现人少房多的情况。